【专访】郑州保利房地产江波：和者筑善 一颗匠心

记者：2011年7月，保利正式进入郑州市场，注册资本金5000万元，目前开发项目4个，覆盖郑州3个区县以及一个周边城市，保利作为外来企业在郑州市场的优势有哪些?

江波：保利地产作为央企地产的领军者，至今已成功走过24年的历程，在客户的品牌认知与企业信赖度上具有无可比拟的优势。基于客户的高度信任以及24年的发展，保利地产在产品设计、品质把控、营销理念和物业服务方面都积攒了一流的行业经验。首先在产品设计上，保利自身拥有实力卓著的研发团队，同时每个项目的户型设计、园林景观都会结合不同城市的风土人情进行更高规格的优化升级，可以说，保利任何一个系列的产品在郑州都具有极大的竞争优势。

在品质把控上，保利始终坚持集团化运营的理念，在工程管理、园林单位等甄选上，都会选择中字头的上市公司，严格确保施工质量和工程进度。而在营销方面，保利始终从客户的角度出发，不管是品牌的输出、营销政策的制定以及其他服务上，在郑州都是独树一帜且获得巨大认可的。最后在物业管理上，1996年保利地产便率先成立了保利物业，拥有国家物业管理一级资质，管理面积达5000万平米，以20年“亲情和院”的服务理念，荣获中国物业服务百强第三名。所以，我们相信，保利必定能为中原人居带来质的改变。

记者：保利目前已经同建业、永威等郑州本土开发商合作，在产品打造上郑州需要什么样的产品?

江波：保利分别同建业、永威的合作，可以说是强强联合的典范。洛阳地区的保利建业香槟国际在客户的认可度和销售业绩方面都取得了不俗的成绩;与永威的上，基本也是本着互相学习取长补短的理念，对整个西溪花园项目进行开发，总体上是两者的互相融合以及共同借鉴。

经过近十年的市场发展，以及人民生活消费水平的日益提高，郑州的房地产市场也渐渐从基本的刚需转换到偏改善或纯改善产品。保利地产经过无数次的产品探讨与研发，基于未来生活的设想，提出了第五代全生命周期居住系统。以科学化、智能化、人性化的居住理念，结合不同时代不同家庭对房子与社区的不同需求，满足二人世界、三口之家到二胎家庭、五代同堂全生命周期的生活需求;而第五代产品本身，从适幼化、适老化的角度，实现卧室、客厅、厨卫及整个若比邻社区的资源整合，倡导让房子与生活一起成长，就像积木一样，满足未来生活的各种可能。

目前保利第五代产品已经在北上广等一线城市进行了推广，赢得了客户的一致认可。保利在郑州接下来的项目中，也会引入第五代产品的理念，为中原人居带来更好的生活体验。

记者：保利对于郑州的市场，从近期到长远来看，又有哪些布局和规划?

江波：郑州作为河南的省会，以及中部六省战略发展的核心城市，具有很强的区位优势和很大的政策倾斜。在整个中西部城市中，无论从宏观的经济走势，还是城市量价水平、人口供需关系以及土地存量上，郑州都具有很大的优势。同时河南作为一个人口大省，省会郑州成为本地人和无数外来人口的置业首选，这也为郑州提供了源源不断的新生需求。所以，无论是当下还是未来几年，郑州的房地产市场，始终都会以一个健康、稳定、可持续的状态蓬勃发展下去。

保利目前布局了郑州的四个区以及洛阳地区，未来在郑州的核心都市区以及其他各个板块，在合适的时机，合适的条件下，保利都会积极考虑并进入开发。比如目前我们在高新区和金水北区，已经有正在积极筹备和运作的项目，相信会为郑州人带来不一样的人居体验。

保利地产作为央企地产领军者，始终秉承“和者筑善”的企业理念，满足人们对美好人居的需求。所以，企业良好发展的根源，一是自身对品质的严苛操守，一是对客户本身的尊重。以品质立命，赢得客户的认可;为客户着想，推动品质的升级，就像保利郑州今年的品牌理念——以一颗匠心，让郑州更走心。