最新德国房租价格排名，最贵的是慕尼黑，最便宜的是哪个城市？

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最近德国的房价涨得厉害，同样的，德国房子的租金也是水涨船高。尤其是德国像慕尼黑，斯图加特，柏林这样的大型城市，就算有钱也不一定能租到合适的房子，今天，就让我们一起看看德国现如今的房租情况吧。

Wer in einer Großstadt eine Wohnung sucht, weiß: Günstige Mieten gibt es nicht mehr. Die im Juni 2015 eingeführte Mietpreisbremse ist weitgehend wirkungslos und weil neu vermietete Wohnungen immer teurer werden, steigt auch der Referenzwert - die Bestandsmieten.

住在德国大城市的人们都知道，便宜的租金已经不再存在了。自从2015年7月开始实施的租金调控开始变得没有作用, 而且由于新出租的住房的租金越来越高，德国房租的基准值也提高了。

那么德国到底哪些城市的租房价格比较高呢，德国的一家研究机构对此进行了调查。

Um die Werte vergleichen zu können,zieht F+B die Nettokaltmieten, also die Kosten ohne Betriebs-, Heiz- und Stromkosten einer 65-Quadratmeter-Wohnung heran, mit mittlerer Ausstattung in mittlerer Wohnlage. Für den aktuellen Index hat das Unternehmen die Mieten in 345 Städten und Gemeinden in Deutschland analysiert. Durchschnittlich, so das Ergebnis, zahlen deutsche Mieter 6,54 Euro pro Quadratmeter.

为了更好的比较各个城市的租金情况，这家调查公司分别抽取调查了德国345个城市一个65平方米左右的公寓的冷租租金（不包括水电暖费），65平方米是德国住房的平均情况，分析下来，德国全国房租平均是6.54欧每平方米一个月。

（照这么算，租套65平方米的房子只要425欧，当然在小城市，你能租到更好的，在像慕尼黑这样的大城市，也许只能租个地下室。）

Bei den Großstädten zeigen sich wenig Überraschungen: Auch bei den Bestandsmieten liegt München mit durchschnittlich 11,18 Euro pro Quadratmeter Nettokaltmiete ganz vorne, gefolgt von Stuttgart mit 9,76 Euro. Düsseldorf (8,26 Euro) folgt auf dem 9. Platz, Köln  (8,24 Euro)auf Rang 11, Hamburg (8,07 Euro) auf Rang 15 und Frankfurt am Main (7,94 Euro)auf dem 18. Platz. In den Top 20 liegen allerdings auch einige kleinere Städte im weiteren Umland der Metropolen und auch Studentenstädte wie Tübingen (Platz4) oder Freiburg im Breisgau auf Platz 20.

大城市的结果很少让人惊讶，慕尼黑的以11.18欧元每平方米冷租的基准房价占到了第一位，紧接这的是斯图加特，为每平方米9.76欧元，杜塞尔多夫（8.26欧）排在第9，科隆（8.24欧）排在第11，汉堡（8.07欧）排在15，法兰克福（7.94欧）排在第18，在top20的榜单里也有一些小城市，他们有的处于大城市的周围，有的是学生之城，比如排在第四位的图宾根，和排在第20的弗莱堡。

不知道广大德国留学党们对此有何看法啊？

但德国最大的城市，德国首都柏林的房价却便宜得多。

Vergleichsweise günstig ist immer noch Berlin - allerdings ist die Stadt bei den Mieten noch geteilt. Im Westen der Bundeshauptstadt zahlen die Mieter im Schnitt 6,46 Euro pro Quadratmeter, im Osten 5,85 Euro - günstiger sind die Mieten nur in ostdeutschen Großstädten wie Schwerin (5,72 Euro) oder Dresden (5,64 Euro).

其实东柏林和西柏林的房租价格还是有所区别的，在西柏林的房租为平均每平方米6.46欧元，而东柏林为5.85每平方米。整个东德的房价都要便宜很多，东德的大城市如什未林的房租为平均每平方5.72欧，德累斯顿为每平方木5.64欧。

！

下面是德国城市的房租排名（前20）

1.      慕尼黑

2.      斯图加特

3.      莱因费尔登-埃希特尔丁根

4.      图宾根

5.      盖默灵

6.      达豪

7.      迪钦根

8.      路德维希堡

9.      杜塞尔多夫

10.  威斯巴登

11.  科隆

12.  莱翁贝格

13.  费尔巴赫

14.  内卡河畔雷姆塞克

15.  汉堡

16.  达姆施塔特

17.  埃尔丁

18.  美茵河畔法兰克福

19.  比蒂格海姆-比辛根

20.  弗莱堡

其实大城市除了房价高，房子难找更是一个大问题，有时候有钱也不一定能租到心仪的房子，去大城市上学的学生们往往要提前好几个月就要开始在网上留意各种租房信息，不然到了学校只能住很长时间的短租或家庭旅馆。

别问小编是怎么知道的。

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本文德语部分来自：

http://www.spiegel.de/wirtschaft/service/mietspiegel-index-mieten-wird-in-ganz-deutschland-teurer-a-1132753.html

中文部分为小编随缘翻译

图片来自网络

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