邯郸2017年度总结之一:楼市的五大变化

发表于 讨论求助 2021-10-26 22:48:17

2017年,中国楼市风云变幻,新变革下催生新现象。一二线城市的房地产市场严格调控,成交量直线下滑,三四线城市的房地产市场一片火热,库存量去化较为明显。而邯郸市恰好是三线城市房地产市场的代表性之一,那么,2017年邯郸楼市都经历了什么呢?

2017年,可以用几个关键词来总结邯郸楼市:

1、第一个关健词是房价波动

2017年初时,邯郸房价是6000元/平米,随即开启了一轮“莫名其妙”的喷井式高增长,购房者疯狂抢房,多处楼盘惊现开盘即清盘场面,到4月份时,房价已飙升到6900元/平米,截止目前为止,据选家网数据中心显示,邯郸房价为7900元/平米,涨幅31.7%。2017年商品房成交量,交易额,房价涨幅都创下了历史最高纪录,而目前虽然楼市火热程度大不如之前,但是房价还是稳中有升。

2、第二个关健词是购房者心理变化

经过14年的融资风暴后,老百姓吓怕了,不再相信小开发商公司,而首批入驻邯郸房地产市场的大房企,因为雄厚的资金、产品的优化、园林配建等等因素,成功赢得了购房者的信赖,一大批人争先恐后的加入购房大军中,不管自己是否有购房需求,或是户型楼层是否满意,一心只想先买到再说,主要是怕房价继续上涨,二是怕自己与大房企”失之交臂“,没有买到房子。

但是随着接二连三的大房企开始入驻邯郸,众多项目入市;各地限购令不断上台,房贷收紧;国家政策一再强调“房子是用来住的,不是炒的”等等条款,遏制了一大部分的炒房额们,使得购房者逐渐回归理性,不再盲目跟风,而是开始有选择性的购房,据调查,邯郸市购房者中,80%以上都是用来改善和居住的。

3、第三个关键词是贷款基准利率上浮

邯郸的首套购房基准得率为4.9%,从中国银行、农业银行、建设银行、工商银行及部分股份制银行了解到,各大行在基准利率上上浮10%-20%,并且根据客户的资信状况再进行差异化定价。不仅贷款利率上浮,放款时间也从原来的15天审批通过,延长到一两个月。

4、第四个关键词是产品优化

2017年,邯郸新楼盘无一不注重产品定位,住宅项目优化提升,不再单单仅是一座房子这么简单,在房子的框架上填充了“灵魂”,比如人文环境、外部景观、小区配套、户型设计、智能设施、会所设施、装修标准。像碧桂园、恒大精装修房、

5、第五个关键词是市场整合

伴随着今年房地产市场整体向好,在市政府和各级领导班子的推动下,引入一些大房企入驻邯郸,并启动了兼并合作战略。

2017年1月首次开始联盟合作是美的地产与国宏地产,项目更名为

时至年末,小编建议购房朋友们,无论楼市如何变化,大家应该根据自己的实力去判断,购买自己真正需要的房子。但是,也不要错过房地产发展的好机会。

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