课程:租售同权政策下的住宅公寓产品的经营模式

课程大纲：

1. 租售同权政策的解读

1. 租售同权政策与历史意义

2. 各城市租售同权政策解读

3. 国外租赁市场经营模式

4. 租售同权对于房地产租赁市场作用

2. 租售同权项目获取与风险控制

1. 当地租赁市场前景与租金水平测算

2. 住房刚需人群与可售物业供应比

3. 区域规划与产业发展

4. 项目周边交通、商业等条件和发展

5. 常规招拍挂获得自持物业

6. 城中村集体用地流转获得长租物业

7. 不良资产收并购获得自持物业

8. 办公或工业等物业改造

9. 收并购或租赁开发商或业主大面积物业

10. 租售同权项目获取

11. 租售同权项目风险控制

3. 租售同权项目开发与投资模式

1. 金融机构投融资模式

2. 股权投资模式

3. 租赁权转让或抵押融资模式

4. 自筹资金投资模式

5. 引入投资人模式

6. 售租并举投资模式

7. 售后返租投资模式

8. 只租不售投资模式

9. 只经营型投资模式

10. 产权与经营权的分离

11. 物业租赁投融资方式

4. 长短租公寓运营模式

1. 服务、创新、便捷、安全、灵活

2. 途家模式

3. 拜登模式

4. 华住新派公寓模式

5. 魔方公寓模式

6. 万科等开发商模式

7. Welive共享公寓模式

8. 长短租公寓市场前景与分级

9. 长租公寓经营模式

10. 长短租结合模式

11. 长短租公寓经营核心要点

5. 住宅租赁模式

1. 与政府合作模式

2. 住宅养老模式

3. 长短租结合类公寓模式

4. 自持租赁结合资产证券化REITs或ABS模式

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